Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Marignane

Idéalement située dans le quartier très recherché de Lacanau, cette maison de 1970 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle généreuse de plus de 450 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant ouvert sur un vaste séjour climatisé, véritable coeur de la maison, agrémenté d'une authentique cheminée à bois pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée se complète d'une véranda lumineuse invitant à la détente, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'une buanderie pratique. Côté nuit, ce niveau dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un bureau traversant idéal pour le télétravail ou une activité créative. Un garage attenant vient parfaire cet espace de vie complet. L'étage, dédié au repos, s'ouvre sur un dégagement desservant deux chambres spacieuses équipées de rangements intégrés, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin verdoyant offre un véritable écrin de sérénité, agrémenté d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un abri à bois pratique. Pour votre confort, la propriété dispose de places de stationnement sur la parcelle. Vivre à Lacanau, c'est choisir l'un des secteurs les plus cotés de Marignane pour son calme et sa proximité immédiate avec les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles du quartier, aux commerces de proximité et aux sentiers de promenade bordant l'étang de Bolmon, tout en restant parfaitement connecté aux axes routiers majeurs vers Marseille et Aix-en-Provence. Ce bien d'environ 120 m2, proposé au prix de 450 000 EUR, représente une opportunité rare de personnaliser une maison solide dans un emplacement d'exception. Contactez votre agence immobilière LES CLÉS DE PROVENCE au [Coordonnées masquées], pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202. Mandat No 11181 Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence. Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d