Vente Maison de village Figeac (46) 5 pièces 120 m²
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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Figeac
Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€2,667
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
120 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Lot
Ville
Figeac
Description
Nichée dans un environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison en pierre datant de 1776 séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de sa rénovation récente. Implantée sur un terrain d'environ 2 200 m2, elle bénéficie d'une situation idéale, entre Figeac, Capdenac-Gare et Villeneuve, offrant à la fois calme et proximité des commodités.
Entièrement rénovée en 2025, la maison principale allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile un superbe espace de vie de 65 m2 composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à bois en pierre ollaire apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale en toute saison. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle de bain et une troisième chambre complètent ce niveau, parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités.
La maison repose sur un sous-sol intégral avec buanderie. La rénovation récente a porté sur les postes essentiels : électricité, chauffage, menuiseries en double vitrage, isolation des murs et plafonds, ainsi que la cuisine et les pièces d'eau. Assainissement conforme
À l'extérieur, la propriété se distingue par une grange en pierre de 66 m2 sur deux niveaux, dont 33 m2 sur plancher hourdis, offrant de belles perspectives d'aménagement, ainsi qu'un garage de 40 m2 avec la possibilité de créer un second niveau. Un puits complète cet ensemble de caractère. Les couvertures de l'ensemble sont en bon état.
Un bien rare, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié.
Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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