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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Plouhinec

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€418,000

Prix au m²

€3,483

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Plouhinec

Description

Vous recherchiez une maison de caractère, prête à vivre, avec cachet et volumes ? Cette longère en pierre de 1900 saura vous séduire par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations. Elle fait 120 M2 habitables. >>> La maison principale offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie de + de 60M2,ouverte et lumineuse, des rangements, une buanderie, une chambre confortable et à l'étage trois chambres supplémentaires avec une salle de bain. >>> La dépendance de + de 40 m², véritable atout sert actuellement de studio et d'atelier. Un espace indépendant, parfait pour un artiste, un projet professionnel, une location saisonnière type Airbnb ou pour recevoir vos proches en toute intimité. >>> Le terrain de 1 350 m², rare sur le secteur, apporte calme et sécurité. Son accès secondaire ouvre sur de charmants sentiers forestiers menant directement au bourg. Un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 3 km des plages. >>> Ce bien polyvalent coche toutes les cases : Une famille profitera du confort, de l'espace et de la proximité de l'école. Un artiste y trouvera un cadre inspirant avec atelier et possibilité d'exposition. Un investisseur bénéficiera d'un potentiel locatif attractif grâce au studio indépendant et à la localisation idéale. >>> Les visites démarrent le lundi 12 Janvier Prix de vente honoraires d'agence inclus : 448 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Mandataire indépendant en portage salarial Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

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Sécurité

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