Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Yolet

À Yolet, en bordure d'un axe très fréquenté, découvrez ce bien rare offrant une double opportunité : activité professionnelle + habitation confortable. Construite en 2011, cette maison de plain-pied développe environ 126 m² habitables, avec en complément un sous-sol complet aménageable selon vos besoins professionnels. ? installez votre activité directement chez vous avec un bien pensé pour travailler efficacement durablement Le bien permet de dissocier facilement vie privée et activité : ? Possibilité d'aménager une entrée indépendante desservant deux pièces (idéal bureaux, accueil, salle d'attente...) + WC ? Sous-sol spacieux avec accès direct, parfait pour stockage, atelier ou stationnement ? Grande parcelle de 2500m² permettant la création d'un dépôt adapté à votre activité, l'accueil clientèle, le stationnement, stockage ou exposition La visibilité offerte par l'emplacement est un véritable atout pour toute activité nécessitant du passage (profession libérale, artisan, négoce, showroom...) et bénéficiant de stationnement aisé. ? Côté habitation Indépendamment de l'activité, vous profitez d'un espace de vie confortable et lumineux : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, îlot central, vue dégagée Salon avec cheminée fermée, foyer vitré sur 3 faces 4 chambres avec placards Salle d'eau complète avec WC, douche, vasque, buanderie WC indépendant Chauffage au sol ? Extérieurs Terrain de 2 448 m², offrant encore des possibilités d'aménagement selon votre projet (espace vert, zone professionnelle, stockage...). Terrasse aménagée avec store. ?? Prestations Double vitrage avec renforcement acoustique Tout-à-l'égout Maison en bon état général (pas de travaux intérieurs à prévoir) ? Les points forts ?? Double usage habitation / professionnel ?? Forte visibilité commerciale ?? Accès facile et rapide ?? Nombreuses possibilités d'aménagement ?? Stationnement aisé Un bien qui vous permet de réduire vos charges + développer votre boîte + gagner en confort de vie. RSAC 891 732 919 Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 489 € et 3 368 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).