Vente Maison de ville Langrune-sur-Mer (14) 5 pièces 124 m²
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Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Langrune-sur-Mer
Prix de vente
€352,900
Prix au m²
€2,917
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
121 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Langrune-sur-Mer
Description
Annonce de vente - Maison à Langrune-sur-Mer
Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 12 900€ (soit 3,7%) pour ce bien?
À seulement 400 mètres de la plage, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre de Caen de 121 m² loi Carrez.
Un cadre de vie rare et plein de caractère : traversante, lumineuse et exposée plein sud, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Elle est située au sein d'une petite copropriété horizontale de 3 lots, sans charges annuelles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon / séjour de 25 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique et des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert un espace bureau, deux chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Au second niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce avec placard, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative exposée sud avec appentis.
Les + qui font la différence :
Maison ancienne en pierre de Caen, pleine de charme
Secteur très recherché
À 400 m de la mer
Exposition plein sud
Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel patrimonial et un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité.
DPE réalisé le 17/04/2026
Performance énergétique : 411 = F
Performance climatique : 16 = C
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 4 720€ et 6 430€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
À propos de la copropriété :
3 lots d'habitation
Aucune charge de copropriété
Aucune procédure en cours
Ce bien vous est proposé au prix de 352 900 € HAI (charge acquéreur)
Honoraires Home Me : 12 900 € TTC (3,7%)
Prix de vente hors honoraires = 340 000 €
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Ouest France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Ouest France.
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