Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Coutras

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette belle maison de plain-pied construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace séjour et salle à manger ouvert et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et allie fonctionnalité et modernité. Un cellier vient compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. La partie nuit se compose de trois chambres agréables ainsi que d'une pièce dressing indépendante, véritable atout pouvant également faire office de bureau ou de quatrième chambre selon vos besoins. La salle de bain spacieuse dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, d'un meuble double vasque ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération. Un WC séparé apporte un confort supplémentaire. Un garage attenant complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 2 400m² avec portail électrique, d'une grande terrasse carrelée idéale pour les repas et moments de détente en extérieur, ainsi que d'un chalet bois permettant le stockage de vos affaires. La maison est située à seulement 8 minutes de Coutras, offrant toutes les commodités, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Le bien bénéficie d'un très bon classement énergétique avec un DPE en C, un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au calme à proximité immédiate des services. A visiter sans tarder ! Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d