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Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Marmanhac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€173,000

Prix au m²

€1,418

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Cantal

Ville

Marmanhac

Description

A 15 min d'Aurillac, au centre de Marmanhac, à vendre maison en pierre de type 5. Sur un terrain de 219 m² clôturé, cette maison rénovée est organisée sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin se trouvent un coin buanderie, chaufferie et atelier/cave, ainsi qu' une grande pièce de 44 m² avec son mur en pierres apparentes offrant diverses possibilités d'aménagements. Un escalier extérieur et un escalier intérieur permettent d'accéder au premier étage composé d'une pièce de vie très lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le second étage, réservé à l'espace nuit offre 3 chambres en enfilade et une salle de bains. Le jardin est entièrement clôturé. Sur l'arrière de la maison coule la rivière l'Authre, un jardin public invite à la détente. Menuiseries en PVC, double vitrage. Chauffage par poêle à bois. PAC air / eau pour compléter. Vous apprécierez le calme en centre du bourg et la luminosité dont bénéficie la maison. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Alexis GOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988412284 - Aurillac. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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