Maison 5 pièces 122 m² à vendre à La Breille-les-Pins

A vendre ? Maison familiale 5 pièces (3 chambres)? 122 m² habitables ? La Breille-les-Pins (49390) A seulement 10 minutes de Bourgueil, Sylvie Richez vous présente cette maison familiale chaleureuse, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré de 2 000 m². Un bien idéal pour : Ceux qui recherchent espace et nature au quotidien Une vie de famille épanouie Un projet de résidence secondaire au vert ou encore un investissement locatif à fort potentiel Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon avec cheminée insert, ouvert sur la salle à manger Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres confortables Une salle de bain WC indépendants A l'étage : Un palier pouvant servir de bureau ou coin lecture Une chambre supplémentaire Une salle de douche A l'extérieur : Un préau Un garage indépendant Un grand jardin clos et arboré de 2 000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets de détente et de jardinage Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique Assainissement individuel Budget : 227000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 euros et 1890 euros (indexées à 2021) La Breille-les-Pins, c'est la quiétude d'un village entre forêt et douceur angevine, à deux pas des grands axes et des commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, confort et potentiel de personnalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 405996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . www. georisques. gouv. fr