Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Grasse

A la limite entre Grasse, capitale mondiale des parfums et Mouans Sartoux, au sein d'un petit hameau entouré d'anciennes plantations de jasmin, de roses et d'oliviers, cette ancienne magnanerie datant de 1790 dégage un charme d'antan qui vous plongera dans une atmosphère paisible. Une ancienne calade reconvertie en terrasse, permet l'accès à la grande cuisine provençale ou au séjour avec sa belle cheminée insert en pierres, ses murs épais et isolants, son plafond à la française et ses vieilles tomettes en terre cuite au sol. Depuis le séjour, un escalier mène au premier étage où l'on retrouve un pièce aménagée en bureau, une salle de douches avec toilettes, un dégagement avec deux dressings et une chambre. Au second et dernier étage, dans l'ancien grenier, sont aménagées deux chambres dont une très grande et une salle de bains communes. A l'extérieur, une dépendance peut aisément être aménagée en cuisine d'été ou être reliée à la maison par une verrière afin de créer une large pièce de vie. Grande cave en RdC. Sur le terrain, un grand bassin règne aux milieu de nombreuses essences méditerranéennes. Ce lieu est fait pour les amoureux du calme et de la nature tout en étant à 5 minutes de tous les commerces et de l'accès à la pénétrante. A 30 minutes de l'aéroport international de Nice ou de la Croisette à Cannes. Fosse septique aux normes, toiture avec isolation refaite en 2014, électricité aux normes, chauffage et eau chaude au fuel. Terrain quasiment plat, piscinable. Droit à construire d'environ 80m² au sol plus étage ou division d'une parcelle d'environ 1000m² ou plus. DPE : D / GES : D. Consommation annuelle estimée entre 2660 et 3670€. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Stéphane Caresmier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).