Bien immobilier de rendement 5 pièces 122 m² à vendre à Lédignan

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé dans un environnement agréable sur la commune de Lédignan à 35 minutes de Nîmes, cet ensemble immobilier rare est composé de plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d'exploitation. Il comprend: ° Une maison principale d'environ 122 m2 habitables environ, offrant de beaux volumes en rez-de-jardin, un grand garage et plusieurs annexes permettant d'envisager divers aménagements et à l'étage l'habitation principale avec accès par une terrasse, comprenant quatre chambres. ° Un vaste terrain de 2 310 m2 ° Une construction indépendante d'environ 64 m2 à finaliser. ° Deux appartements indépendants (50 m2 et 59m2) avec terrasses, intégrés dans un ensemble bâti comprenant une mitoyenneté avec une habitation voisine. ° Un hangar à rénover ° Un bâtiment en pierre de caractère sur deux niveaux (environ 82 m2) ° Un abri voiture d'environ 40 m2 L'ensemble bénéficie de plusieurs accès indépendants et de réseaux existants, permettant une division ou une exploitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais avec un potentiel de valorisation très important: résidence principale avec revenus locatifs, projet familial, investissement ou opération de valorisation. Prix: 292 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), dont 12 000€ TTC d'honoraires-Prix net vendeur: 280 000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial en EI, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 960€ et 5 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: é Référence agence : 14977