Vente Maison plain-pied Vire Normandie (14) 5 pièces 109 m²
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Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Vire Normandie
Prix de vente
€171,000
Prix au m²
€1,402
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
122 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Vire Normandie
Description
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...
Dans un quartier recherché, à 200 m d'une école et des commerces du quartier de MARTILLY (boulangerie/pâtisserie, boucherie, salon de coiffure, restaurant),
à 2 km du centre de VIRE, dans une impasse, au calme...
Maison d'habitation sur sous-sol complet avec la vie de plein pied, construit en 1974 par un Architecte, en parpaings et couvert en shingle, à rafraîchir, exposition sud, lumineuse,
122 m² Habitables, quatre chambres (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans le grenier), aérothermie Viesmann de 2025, raccordée à la fibre et au tout à l'égout,
le tout sur un terrain de 650 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard de 3 m2, cuisine aménagée de 10 m², séjour/salon de 26 m² avec cheminée, accès balcon, trois chambres (11-13-18 m²),
salle de bains de 4 m², dégagement avec placards, wc.
- à l'étage (dalle béton) : une chambre de 20.5 m², salle d'eau avec wc de 4 m², dégagement, grenier aménageable.
Sous-sol complet de 82 m2 incluant une arrière-cuisine/buanderie, un garage deux voitures, une cave, un atelier, un wc.
Chauffage central, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude Thermodynamique, radiateurs en fonte, huisseries en bois simple vitrage, volets PVC électriques et manuels.
Taxe foncière de 1 486 €.
L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 112 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 3 Kg CO2/m²/an.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1100 € et 1490 €.
Loyer potentiel annuel de 9 600 € dans le cadre d'un investissement locatif.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.
Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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