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Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Lion-en-Beauce

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€179,990

Prix au m²

€1,475

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Lion-en-Beauce

Description

Maison Lion En Beauce 45410 - Lion en Beauce Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une longère de 122 m² habitables, avec grange, sur un terrain de 1 156 m² à Lion-en-Beauce. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, cave. A l'étage, vous trouverez une grande pièce palière, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Une vaste grange de 92 m², un atelier et une remise complètent l'ensemble. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1 156 m². La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel. Budget 179 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 172 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 433 460 Consommation énergétique : D 233 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2610 euros et 3590 euros/an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au [Coordonnées masquées] et Axel VILLOINGT-TESSON au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]*** (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 433460STE Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,65% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 172 000 €

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