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Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€2,131

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Jolie maison individuelle en pierre, agrandie et rénovée par les propriétaires actuels, située dans un quartier prisé et pratique. Le logement extrêmement bien présenté comprend au rez-de-chaussée un grand salon comprenant un coin repas et une cuisine, ainsi qu'une chambre double et une superbe salle de douche attenante. Au premier étage, deux autres chambres doubles et une salle de bains rénovée. L'extension récente à l'arrière crée une jolie cour fermée et offre un excellent atelier. Il y a également un débarras et un abri de jardin. À l'extérieur, le terrain de 4 389 m² comprend une piscine, des espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, ainsi que de vastes pelouses et arbres fruitiers. La situation dominante de la propriété offre une vue imprenable depuis le jardin à l'avant et la piscine. Commodités à moins de 7 km : gare TGV d'Angoulême à environ 44 km et aéroport de Bergerac à environ 80 km. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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