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Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Saint-Clément

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€1,260

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Allier

Ville

Saint-Clément

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante maison en pierre. Située entre Roanne et Vichy, au coeur du charmant hameau du Morin sur la commune de Saint-Clément, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, réputé pour ses bâtisses en pierre, sa tranquillité et ses paysages préservés. Un secteur confidentiel, prisé des amoureux de nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité immédiate. La maison se trouve également à 14 km de Saint-Rirand et 14 km de Mayet-de-Montagne, facilitant l'accès aux commerces, services et activités de loisirs. Cette propriété séduit dès l'extérieur grâce à ses façades en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse. Entièrement entretenue, elle offre des prestations fiables et pérennes : - toiture révisée, - combles isolées, - huisseries en double vitrage, - chauffage bois complété par des radiateurs électriques dans les chambres, - maison vendue meublée, pour une installation immédiate. La maison développe 123 m² habitables environ et se compose de : - 4 chambres, - 1 salle d'eau, - 1 WC indépendant, - des pièces de vie pleines de charme avec poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. La propriété bénéficie également d'environ 100 m² de dépendances comprenant : - une grange, - une cave, - une ancienne écurie, Idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Une maison de caractère, en parfait état, alliant charme de la pierre, calme absolu et potentiel. Un bien rare dans l'un des plus beaux hameaux de Saint-Clément. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 509 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 329 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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