Description
iad France - François Lecomte vous propose: En EXCLUSIVITE ! Sublime Maison de 122.6 m2 avec 3 Chambres et Bureau à Yainville - Calme absolu, Aucun Travaux à Prévoir !
Nichée dans un écrin de verdure de 861 m2, cette superbe maison individuelle de 1983 saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement optimal et son environnement paisible. Située à Yainville, à seulement quelques pas des commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété est un véritable havre de paix à proximité de la ville.
Dès votre entrée dans la maison, vous serez charmé par le spacieux salon lumineux offrant un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine semi-ouverte est propice à la convivialité et au partage de bons repas. Vous disposerez également d'un bureau pour télétravailler en toute tranquillité.
Côté nuit, la maison compte 3 chambres cosy, chacune offrant un espace privatif propice à la détente. La salle de bain est un véritable havre de bien-être, parfait pour se ressourcer après une longue journée. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 29 m2 exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un garage et un sous-sol de 89 m2 offrent des espaces de rangement pratiques.
Les amateurs de nature apprécieront le jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Un parking et un carport d'environ 19m², idéale pour rentrer le camping-car, complètent les avantages de cette propriété.
Les prestations de qualité incluent la fibre optique, le chauffage individuel électrique, via les radiateurs, et aux pellets, ainsi que la climatisation dans la chambre à l'étage. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou rare alliant confort et tranquillité à Yainville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 924661697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
