Vente Villa Arles (13) 5 pièces 110 m²
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Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Arles
Prix de vente
€380,000
Prix au m²
€3,089
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
123 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Arles
Description
EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence CENTURY 21 Horizons, découvrez cette confortable villa familiale de 123 m² habitables, avec garage et jardin sans aucun vis-à-vis, située à deux pas du centre de Trinquetaille à Arles.
Implantée au coeur d'un secteur prisé et recherché, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette villa séduit par son équilibre parfait entre confort, volumes et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une entrée généreuse ouvrant sur une superbe pièce de vie de 51 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente.
L'espace s'articule autour d'une cuisine fonctionnelle, pensée comme un véritable lieu de partage, ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant une atmosphère à la fois conviviale et raffinée.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à granulés et à des climatisations réversibles.
Côté nuit Un espace pensé pour la vie de famille.
La maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée, intime et fonctionnelle.
À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau entièrement rénovée aux prestations contemporaines, ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'espace nuit.
Côté jardin Des extérieurs soignés et fonctionnels.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée, la propriété permet de stationner jusqu'à deux véhicules (voir trois) au sein de l'enceinte, dont un dans un garage de 23 m² avec accès direct à la cuisine.
La maison dispose également d'un vide sanitaire et de deux terrasses surélevées, idéales pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, sans aucun vis-à-vis.
Habitable sans travaux, elle bénéficie d'un classement DPE C et d'aucune anomalie électrique.
Un emplacement pratique et recherché.
Le quartier offre de nombreux commerces de proximité, dont un supermarché Intermarché accessible à moins de 10 minutes à pied, facilitant le quotidien.
La maison est également très bien desservie par les transports en commun : plusieurs arrêts de bus se trouvent à 5 à 6 minutes à pied, permettant un accès rapide au centre-ville et aux axes principaux.
Les établissements scolaires sont accessibles à pied ou à vélo, avec un collège à 7 minutes à vélo et une école primaire à 12 minutes à pied.
Une vie de quartier dynamique, entre commerces, restaurants et espaces de loisirs, vient parfaire ce cadre de vie agréable.
Vous recherchez de l'espace, du confort et une vraie proximité urbaine, sans compromis sur la tranquillité ?
Ne perdez plus une minute et contactez votre agence CENTURY 21 Horizons pour organiser une visite au 04 88 45 02 70. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie FERRÉ EI, agent commercial (RSAC 805880060)
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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