Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Saint Martin de l'If

EXCLUSIVITÉ - SAINT-MARTIN-DE-L'IF / FRÉVILLE (PROXIMITÉ COM Exclusivité, Saint-Martin-de-L'If / Fréville (proximité commerces et toutes commodités) Maison briques de caractère en L, d'une surface habitable de 123 m2, couverte d'ardoises, en très bon état général - Comprenant : Rez-de-chaussée : Sas alu façon véranda 5 m2, entrée 10 m2, cuisine aménagée et équipée récente, avec coin repas 17 m2 et poêle à granules, arrière-cuisine 6 m2, séjour salon 25 m2 avec 2ème poêle à granules, grande salle d'eau aménagée avec lingerie 13.50 m2 ; wc. Étage : Palier avec dégagement 11 m2, trois grandes chambres avec parquet (12, 13, 15 m2), salle d'eau ; Wc. Deux parties de grenier isolé Menuiseries récentes pvc blanc double vitrage avec volets roulants Vmc Fibre déjà sur place Restera une installation de chauffage central existante (radiateurs fonte + tuyauteries cuivre) Garage + atelier Cave à vin 16 m2 en sous-sol Sur 181 m2 de terrain clos avec pelouse et terrasse bois + pergolas alu Citerne (eau de pluie) CLASSE ENERGIE : D Consommation : 243 KWh/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.580 EUR et 3.520 EUR/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : B Émissions : 7 kg CO2/m2.an PRIX : 169.000 EUR Honoraires à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. *** Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : *** Référence annonce : EB-9809 Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).