Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Saint-Vincent-sur-Jard

Opportunité d'investissement en viager proche plage à SAINT VINCENT SUR JARD. BOUQUET : 141 500 euros RENTE VIAGERE : 344,50 EUROS /mois Idéalement située à proximité de la forêt et à quelques minutes des plages, votre agence Century 21 de Jard sur Mer vous propose une maison à acheter en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans et d'une femme de 77 ans. La maison principale de plain-pied s'ouvre sur une pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois. Elle comprend une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une buanderie/cellier pratique ouvrant sur le jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bains et toilettes, complétée par une pièce polyvalente de 6 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'une annexe indépendante offrant une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC, idéale pour recevoir des proches ou pour un revenu locatif en saison estivale. Un garage indépendant avec cave enterrée complète les prestations sur une parcelle arborée totale de 907 m². BOUQUET : 141 500 euros RENTE VIAGERE : 344,50 EUROS /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé. calculés sur une valeur vénale de 400 000 €. Nous vous invitons à contacter notre agence C21 pour toute question relative aux conditions d'achat en viager. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).