Maison neuve 5 pièces 123 m² à vendre à Combourg

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve entièrement finalisée et individuelle, située à Combourg, commune dynamique et recherchée, parfaitement adaptée à un projet de vie familial. Édifiée récemment, entre 2024 et 2025, cette construction contemporaine séduit par sa fonctionnalité, ses volumes généreux et son confort moderne, offrant une qualité de vie optimale au quotidien. L'entrée, équipée d'un espace de rangement, dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec un espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, permettant une personnalisation complète de votre intérieur. La maison développe quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour répondre à tous les besoins, présents ou futurs. Vous bénéficierez : d'une salle d'eau moderne en rez-de-chaussée, attenante à la chambre, d'une salle de bains à l'étage, équipée d'une douche et d'une baignoire. Prestations et atouts : - Chauffage par pompe à chaleur - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Frais de notaire réduits - Construction sous garantie décennale - Extérieurs aménagés Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et grandes surfaces, tout en restant proche du centre-ville de Combourg. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment le collège et le lycée François-René de Chateaubriand. La gare de Combourg, située à environ 500 mètres, facilite les déplacements quotidiens. Une opportunité rare sur le secteur. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier, votre référence locale. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le bien en amont. Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV ! Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023 Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)