Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Bègles

Bègles, Barrière de Toulouse, échoppe impeccable avec jardin et PARKING Bègles, proche de la barrière de Toulouse, dans une rue calme et à sens unique, Échoppe de 123 m², entièrement rénovée, et chose rare dans le secteur, elle bénéficie d'un PARKING privatif sur la parcelle. Elle comprend en RDC : une entrée, un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau + WC, un WC indépendant avec lave mains, une véranda récente en aluminium permettant d'avoir véritable un jardin d'hiver. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave mains, et un grenier impeccable. Le sous-sol est aménagé et nickel, avec sa cuisine d'été et possibilité d'y loger votre ado en quête d'indépendance. Sur une parcelle de 270m², le jardin fait environ 130m² + parking sur la parcelle. Un cabanon y est édifié. Menuiseries avec double vitrage, chauffage et Eau Chaude Sanitaire produit par un chaudière Gaz, climatisation réversible. Situation géographique : Supermarché à 600m, pharmacie et commerces de proximité à moins de 500m, école à 400m, collège à 10 minutes à pied, hôpital Bagatelle à 5 minutes à pied. Lignes de bus : 5/9/23/31/73/86 Transports scolaire : S4 et S47 DPE : C (93 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), compris entre 1 130 € et 1 590 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Prix : 585 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 560 000€ + honoraires d'agence 25 000€ TTC Taxe foncière : 1815€ Contact et visites avec Yan - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 585000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.46% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :25000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILON Yan || immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial Référence annonce : A67718 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,46% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 560 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).