Vente Maison mitoyenne Aix-en-Provence (13) 5 pièces 123 m²
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Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Aix-en-Provence
Prix de vente
€499,000
Prix au m²
€4,057
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
123 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aix-en-Provence
Description
**Villa rénovée 5 pièces avec jardin - Aix-Ouest (Jas de Bouffan)**
Dans un petit lotissement calme et bien desservi, cette villa de 4 chambres, rénovée avec soin et des matériaux de qualité entre 2022 et 2026, ne nécessite aucun travaux.
D'une surface totale d'environ 123 m² (incluant un garage indépendant d'environ 16 m²), cette maison 5 pièces est implantée sur une parcelle d'environ 205 m².
**Vous découvrirez :**
- Un double séjour lumineux, exposé ouest, ouvrant sur le jardin et une terrasse couverte
- Une cuisine aménagée
- 4 chambres
- Une salle de bains et une salle d'eau
- Des toilettes séparées
-Un garage indépendant
Maison mitoyenne d'un côté, offrant un bon compromis entre intimité et optimisation de l'espace.
**Rénovation récente & prestations de qualité (2022-2026)**
Le bien a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux performants :
Isolation des combles en fibre de bois STEICO biosourcée, offrant d'excellentes performances en cas de fortes chaleurs
Huisseries PVC double vitrage et volets alu isolés de de marque TRYBA
Chauffage performant :
Radiateurs chaleur douce THERMOR
Pompe à chaleur air/air HEIWA
Rénovation complète : cuisine, salle de bains, salle d'eau, WC
Peintures intérieures récentes
Révision complète de la toiture (2025)
Ravalement de façade (2026)
Jardin réaménagé avec gazon synthétique
Porte de garage neuve (2024)
Aucun travaux à prévoir
**Environnement & cadre de vie**
Le quartier du Jas de Bouffan bénéficie d'une forte revalorisation urbaine avec de nombreux projets récents, dont le programme architectural « Lumen » signé Jean-Michel Wilmotte.
**À proximité immédiate :**
Commerces et centres commerciaux (La Pioline, Auchan...)
Écoles publiques et privées accessibles rapidement
Transports en commun (bus lignes A, 8 et 9 à pied)
**Accessibilité :**
Gare TGV d'Aix-en-Provence TGV à 15 min
Aéroport Aéroport Marseille-Provence à 21 min
**Informations complémentaires**
Taxe foncière : 1 492 € (2025)
Charges ASL: 691 € / an
Chauffage électrique
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