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Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Luzillat

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Prix de vente
€162,000
Prix au m²
€1,317

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
123 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Luzillat

Description

Sur la commune de LUZILLAT , au lieu-dit 'Vendègre' , maison à restaurer sur terrain attenant de 2000 M2 avec grange d'environ 72 M2 et hangar attenant d'environ 60 m2 ( les couvertures des dépendances ont été refaites en bac acier). La maison comprend : -Au RDC (72 M2) : entrée + cuisine (9,83 M2) communicante avec la salle à manger (21,73 M2) + séjour (20 M2) + buanderie/cellier + salle d'eau + WC. -Au 1er Etage : palier + débarras (3,50 M2) + 3 chambres ( 10 M2 ; 13 M2 et 21,54 M2). -Au 2ème Etage : grenier aménageable d'environ 50 M2 avec 2 fenêtres. Cette maison est équipée de fenêtres PVC de 2024 uniquement au RDC et de simple vitrage à l'étage ,de persiennes métalliques , l'électricité a été refaite en partie au RDC , la salle d'eau et le WC ont été refaits en 2024 ainsi que différentes travaux de rafraichissements au RDC. La cuisine est nue , il y a un insert dans la salle à manger sans autre mode de chauffage , et un ballon d'eau chaude de 200 litres dans la buanderie. La couverture est en tuiles , un resuivi est à prévoir. Le grenier (non isolé) est accessible par un escalier en bois et peut être aménagé en salle de jeux , chambres , bureau ou autres. Le grand terrain se situe derrière la maison , les dépendances sont des atouts importants pour stockage matériaux , stationnement véhicules , motos .... L'assainissement de type individuel est à refaire , délai de 1 an après la vente . Pas de DPE car pas de chauffage. Prix de 162 000 EUR , incluant les honoraires d'agence de 4,52% TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 155 000 EUR. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

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