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Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Saint-Malo-de-Guersac

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Prix de vente
€295,400
Prix au m²
€2,402

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
123 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Malo-de-Guersac

Description

Découvrez cette charmante maison à vendre sur la commune de ST MALO DE GUERSAC, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage et une au rez-de-chaussé, idéale pour une famille. Le bien est édifié sur un terrain de 772 m², viabilisé et bénéficie d'un état général en très bon état. Au rez-de-chaussé, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé EST - OUEST avec sa superbe cheminée centrale ( insert granulés et répartiteur de chaleur dans les chambres de l'étage), une chambre, un bureau un WC . A l'étage, une salle de bain (équipée d'une baignoire, une douche, un bidet et un double vasque), un WC, un couloir avec placards et trois chambres. Le chauffage est assuré par un système à air pulsé combinant un poêle à granulés qui ajoute une touche chaleureuse à l'espace et des radiateurs électrique. La maison, construite en 1948 dispose du confort moderne, isolation, fenêtres en aluminium double vitrage et triple vitrage pour un confort optimale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos, d'une terrasse, un abri de jardin, un garage de 19 m² et un stationnement extérieur et couvert type carport. Localisée à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École maternelle Anne Frank et l'École élémentaire Eugène Nicol, cette maison est parfaite pour les familles. Diagnostics : en cours DPE : 214 GES : 8 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence NESTENN Montoir pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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