Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Cachan

Élégante meulière de caractère avec jardin, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cachan. Nichée rue des Vignes, au coeur d'un environnement résidentiel calme et prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et des transports (bus 162, 187, 193, 184, 186). À mi-chemin entre le RER B / future ligne 15 et la ligne 14 (station Gustave Roussy), elle conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. À proximité immédiate des écoles du Coteau (maternelles et élémentaires à 150 m) et sectorisée collège Paul Bert, elle offre un cadre de vie idéal pour une vie familiale harmonieuse. Édifiée en 1929, cette meulière traversante Est/Ouest a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension de grande qualité, pensées par architecte. Elle séduit par l'alliance subtile entre le charme de l'ancien (matériaux nobles, cachet d'origine) et des prestations contemporaines soignées, avec des aménagements optimisés. Déployée sur plusieurs niveaux, la maison s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : entrée avec vestibule, garage spacieux de 20 m² (véhicule, deux-roues, vélos), buanderie, cave 1er étage : vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte récente, prolongée par un jardin paysager avec terrasse, salon pouvant faire office de 4€ chambre avec accès extérieur, toilettes indépendantes 2éme étage : deux chambres, salle d'eau élégante avec WC Dernier étage (combles aménagés) : superbe suite parentale avec dressing et salle de bains avec balnéothérapie Prestations complémentaires : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale toute la journée. Quartier résidentiel recherché, à la fois paisible et proche de toutes commodités Données énergétiques : Consommation gaz 2025 : 11 700 kWh (~1 200 €/an) Consommation gaz 2024 : 12 000 kWh (~1 400 €/an) Consommation gaz 2023 : 11 000 kWh (~1 260 €/an) Taxe foncière : 2 300 €