Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Montusclat

COUP DE COEUR ASSURE..... C'est au coeur d'un petit hameau paisible, à seulement 15 minutes de Saint Julien Chapteuil, que je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre de 123 m2, entièrement rénovée en 2023. Ici, tout a été pensé pour allier le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui...et dès les premiers pas, on s'y sent bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, acceuillante avec grand placard, desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau ( douche à l'italienne) avec wc, idéale pour un espace nuit indépendant et fonctionnel. A l'étage, vous découvrierez une très belle pièce de vie, lumineuse et moderne, un véritable lieu de partage et de convivialité. Une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc et baignoire complètent ce niveau. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquilité, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain plat de 413 m2 accueille également un grand abri au fond du jardin, offrant de belles possibilités selon vos envies. Les prestations : * rénovation complète de qualité en 2023 * toiture et charpente reprises * chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques * tout à l'égout * CLASSE ENERGETIQUE C Une maison chaleureuse, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le charme de la pierre, sans compromis sur le confort. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).