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Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€152,000

Prix au m²

€1,236

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Avit-Saint-Nazaire

Description

Venez découvrir cette charmante maison de 123m2 à rénover sur son terrain de 2883m2 clos avec dépendances Celle-ci se compose d'une entrée de 15m2, d'une grande pièce de vie de 34m2, d'une salle d'eau de 4m2, de 2 chambres de 17m2, d'un salon de 25m2, d'une cuisine de 18m2, d'une buanderie de 15m2, d'une pièce supplémentaire de 56m2. Vous disposerez également d'un hangar de 119m2 sur un terrain constructible. En ce qui concerne les dépendances : une première côté portail de 57m2, deux petites dépendances de 3m2 et de 5m2, une dépendance de 21m2, une autre dépendance de 43m2 avec une cuve à vin, et une dernière dépendance de 35m2. Le bien est situé à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et ses commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) ainsi que le Fleix. Le système de chauffage est un poêle bois et électricité. L'assainissement se fait par une fosse septique. Ce qu'on aime : son jardin, le potentiel (possibilité de faire une deuxième habitation à la place du hangar pour avoir un revenu locatif), proche des commodités.. Idéal famille nombreuse ou pour un investisseur avec la possibilité de création de plusieurs logements. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter.. Cette annonce référence 319450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 152 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 euros et 2380.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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