Vente Maison de village Baud (56) 5 pièces 125 m²
Recherche
1 / 1
Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Baud
Prix de vente
€279,900
Prix au m²
€2,276
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
123 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Baud
Description
Coup de coeur assuré - Maison en pierre rénovée à Baud
À seulement 3 minutes des commodités et de Intermarché, sur la commune de Baud, cette charmante maison en pierre vous accueille dans un environnement calme, au coeur d'un hameau typique où le temps semble suspendu.
Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, les murets, l'atmosphère... tout invite à se projeter. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services essentiels.
Entièrement rénovée récemment, cette maison est prête à vivre. Les travaux réalisés en 2023 apportent un confort moderne très appréciable : pompe à chaleur, isolation améliorée, électricité et plomberie revues, menuiseries en partie remplacées... Un vrai plus pour s'installer sereinement, sans contrainte.
À l'intérieur, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse. Un espace convivial où l'on imagine facilement les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu de vie fluide et agréable.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres, dont une grande de 17 m² avec rangements, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et double vasque. Un agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien.
Un grenier au-dessus laisse entrevoir encore des possibilités selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain à l'arrière, clos de murets en pierre sèche, offre un cadre intime et authentique. Un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une dépendance en pierre complète l'ensemble, idéale pour le stockage (vélos, outils, matériel de jardin) et pour abriter la pompe à chaleur. Un garage indépendant vient s'ajouter à ces prestations.
Un point reste à prévoir : la mise aux normes de l'assainissement individuel (étude de sol déjà réalisée), vous permettant d'anticiper sereinement ce poste. Et terrain à paysager.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² (salon / séjour / cuisine ouverte)
1 chambre avec salle d'eau privative
WC indépendant
Cellier avec accès direct au jardin
Vie de plain-pied possible
Étage :
2 chambres dont 1 grande chambre d'environ 17 m² avec rangements
1 bureau (télétravail)
1 salle de bain (douche + baignoire + double vasque)
WC indépendant
Combles :
Grenier non aménagé (potentiel)
Ce que l'on retient :
Le charme immédiat de la pierre
Une maison rénovée, prête à habiter
Une vraie vie de plain-pied possible
Un environnement calme et recherché
La proximité rapide des commodités
Un bien rare sur le secteur de Baud, idéal pour ceux qui recherchent de l'authenticité sans renoncer au confort moderne.
Une visite suffit souvent pour déclencher le coup de coeur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel - Réf.952130
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Ouest France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Ouest France.
Sur Ouest-France Immo, vous pouvez contacter l'agence ou le particulier via le formulaire de contact disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Ouest France
Ouest-France Immo est le portail immobilier du groupe de presse Ouest-France, proposant des annonces de vente et de location principalement dans le Grand Ouest français.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Ouest-France Immo bénéficie de la forte implantation du groupe Ouest-France dans le Grand Ouest. C'est un excellent complément pour les recherches dans cette zone géographique. Le site propose un mix d'annonces professionnelles et de particuliers, restez attentif aux annonces de particuliers.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire