Description
Exceptionnel à vendre sur la commune du Plan d'Aups - Maison e 4 pièces PLAN D'AUPS (83)
🌿 Maison contemporaine en ossature bois - Plan-d'Aups-Sainte-Baume - Confort, nature et élégance
Au coeur du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021, construite en ossature bois, alliant écologie, design moderne et sérénité.
Nichée dans un environnement privilégié, sur un terrain plat et piscinable de 923 m², cette propriété rare offre un cadre de vie harmonieux entre nature et modernité.
✨ Un intérieur lumineux et raffiné
Dès l'entrée, la pièce de vie de 60 m² séduit par son volume exceptionnel et son plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées plein sud-ouest.
La cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée avec goût, s'accompagne d'un cellier attenant et de toilettes invités parfaitement intégrés à l'espace.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont :
une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative (douche italienne XXL) et accès direct à la terrasse,
deux chambres confortables de 10,5 m²,
et une chambre de 9,5 m², également ouverte sur l'extérieur.
Une salle de bain indépendante avec baignoire et des toilettes séparées avec fenêtre complètent l'ensemble.
Grâce à une exposition traversante et à de larges ouvertures sur le jardin, chaque espace bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
🌳 Un extérieur à sublimer selon vos envies
Le terrain plat, clos et arboré, offre une intimité préservée et un potentiel d'aménagement rare :
il est piscinable, planté de nombreux arbres fruitiers et oliviers, et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété.
Un portail automatique assure confort et sécurité au quotidien.
⚙️ Des prestations techniques haut de gamme
Construction écologique et performante : ossature bois, excellente isolation thermique et acoustique.
Pompe à chaleur gainable air/air, avec réglage individuel dans chaque pièce.
Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail.
Micro-station d'épuration conforme aux normes SPANC 2024.
Taxe foncière maîtrisée : 1 445 € seulement.
🌄 Un cadre de vie d'exception
À 700 mètres d'altitude, le village du Plan-d'Aups-Sainte-Baume incarne l'esprit provençal dans toute son authenticité.
Entouré par les forêts majestueuses du massif de la Sainte-Baume, il offre calme, pureté de l'air et qualité de vie incomparable, tout en restant proche des commodités : crèche, écoles, centre médical, commerces, marché de producteurs et animations locales.
Des bus scolaires relient aisément les collèges et lycées d'Aubagne et de Gémenos, à seulement 30 minutes.
💫 En résumé
Une maison contemporaine et écologique, prête à vivre
Un intérieur lumineux, aux prestations soignées
Un environnement naturel préservé au coeur du Parc de la Sainte-Baume
Un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence principale paisible
📞 Anne Moschetti - Capifrance Luxe & Prestige
Ce type de bien, rare par sa conception et son emplacement, ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925196
Référence annonce : 340931187884
Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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