Description
iad France - Delphine Coussaud vous propose: Coup de cOEur assuré - Maison de charme 4 chambres avec jardin, aux portes de Nantes
Vous rêvez d'une maison authentique, lumineuse et clé en main, à deux pas de Nantes ?
Cette pépite des années 40, entièrement rénovée avec soin en 2013, conjugue à merveille cachet de l'ancien et confort moderne.
Ici, tout est prêt : vous posez vos valises et profitez.
Implantée dans un environnement calme et recherché, tout en étant à 5 minutes de la gare, des écoles, des transports et de l'effervescence nantaise, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'équilibre entre ville et sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère : lumière naturelle, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
•Une superbe pièce de vie de plus de 50 m², avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, et salon cocooning pour des moments de partage.
•Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec rangements, salle d'eau privative et WC séparé, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit accueille :
•Trois belles chambres sur parquet massif, dont une avec placard,
•Une salle d'eau moderne avec double vasque,
•Un WC indépendant.
À l'extérieur, place à la détente :
•Un jardin clos et sans vis-à-vis, exposé sud-ouest,
•Une terrasse pavée de 22 m², une pergola,
•Une buanderie et un garage à moto en annexes.
Un bien rare sur le secteur d'Indre, réunissant charme, fonctionnalité et localisation stratégique.
Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder.
Partage inter-agence accepté
Visites possibles le samedi toute la journée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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