Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche

Maison Viager Occupé à Saint-Georges-sur-Baulche VIAGER OCCUPÉ Univers Viager vous emmène dans la commune de SAINT-GEORGES-SUR-BAULCHE (89000). SAINT-GEORGES-SUR-BAULCHE est une commune située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est limitrophe de la ville d'Auxerre, chef-lieu du département. Sur un terrain arboré d'une superficie de 600 m2, Une ancienne ferme réhabilitée en habitation de 123 m2 habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage : une mezzanine, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC. Une buanderie, une terrasse avec pergola et une extension avec double garage complètent ce bien. Prestations : Pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, poêle à granulés, double vitrage PVC, volets battants bois et roulants électriques, possibilité de chambres supplémentaires, deux puits et assainissement collectif. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 74 ans - Valeur du bien : 240.000 € - Bouquet : 48.000 € - Rente mensuelle : 600 €/mois - Taxe foncière : 528 € (dont 91 € de TEOM remboursée par le vendeur) DPE : C - 152 KW/m2/an GES : A - 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.730 € et 2.410 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 152 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : TB21-973 Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2025 #66d