Bien agricole et foncier 5 pièces 124 m² à vendre à Graçay

Située à quelques minutes du charmant village de Graçay, au coeur d'une campagne préservée, cette élégante propriété équestre s'étend sur un territoire d'environ 15 hectares, dont 4 ha de bois, d'un seul tenant. Entouré de prairies vallonnées et de paysages typiques du Berry, le domaine conjugue authenticité, nature et fonctionnalité. Les bâtiments s'organisent harmonieusement au coeur du domaine, formant un ensemble cohérent et facilement exploitable. La maison principale séduit immédiatement par son charme d'antan et la qualité de ses matériaux. Édifiée en pierre avec briques apparentes, elle dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par de magnifiques poutres anciennes. Elle se compose d'un grand séjour lumineux et convivial, d'une cuisine dinatoire, de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée et de deux salles de bains. Aménagement complémentaire possible des combles. Pensées pour le confort des chevaux et la facilité d'exploitation, la propriété proposent des installations équestres parfaitement intégrées offrant : • 12 boxes • une carrière d'entraînement • un rond de longe • une grange, des espaces de stockage • puits • garage Entre prairies et bois privés, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement 2h15 de Paris. Un domaine confidentiel où authenticité et passion du cheval se rencontrent. DPE : G/C (Logement à consommation excessive) Prix HAI: 280.000 € (Prix net vendeur : 260.000 € - honoraires agence de 7 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) : - +33 (0)6.75.11.93.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.