Vente Maison contemporaine Les Eyzies (24) 5 pièces 125 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 124 m² à vendre à Les Eyzies
Prix de vente
€287,000
Prix au m²
€2,315
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
5
Surface
124 m²
Localisation
Département
Dordogne
Ville
Les Eyzies
Description
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pemendrant vous propose : Maison contemporaine récente de 2022 à Sireuil (24) - Vue dégagée, environnement nature - Grand terrain constructible de plus de 3 500 m²
Nichée en hauteur dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison (construction en parpaing avec bardage bois) séduit par son confort moderne et ses prestations soignées.
A seulement 15km de Sarlat et 8 km des Eyzies.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie traversante de près de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, dissimule astucieusement une buanderie cachée derrière un élément de mobilier, apportant à l'ensemble un esprit sobre et raffiné.
La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau complète l'espace, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.
Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité :
- Chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant climatisation et confort toute l'année
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries aux normes PMR
- Fosse septique conforme
- Terrain entièrement constructible, agrémenté d'une dalle béton (ancien court de tennis), offrant la possibilité d'y construire un garage ou un espace annexe
L'ensemble repose sur un terrain arboré, offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis direct.
La maison, construite en 2022 par des artisans locaux (sous décennale) , allie esthétisme, qualité et sérénité.
Possibilité de découvrir la maison à travers une vidéo de présentation sur demande.
Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire ou pour un accompagnement sur votre projet d'achat et dossier bancaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631 € et 853 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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