Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Villefranche-du-Périgord

Ancien Corps de Ferme sur environ 2 Hectares, sis à Loubéjac 24550, proche de Villefranche du Périgord et bien d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Bien que nécessitant Quelques Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne ou la réalisation de Gîtes. Une Belle Maison d'Habitation d'environ 124 m2 * comprenant au Rez de Ch : * 1 Terrasse Couverte pour les Journées Chaudes de l'Eté * 1 Séjour / Cuisine d'environ 40 m2 * 1 Chambre d'environ 9 m2 * 1 Salle de Bains * 1 Wc Indépendant * comprenant au 1er Etage : * 3 Chambres Mansardées d'environ 16 m2 + 12 m2 + 12 m2 * 1 Salle d'Eau * 1 Wc Indépendant * 1 Rangement / Dressing * 1 Dégagement / Palier * comprenant au Rez de Jardin : * 1 Garage * 1 Grande Cave ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Séchoir à Tabac dont 1 avec une Grande Hauteur ( possibilité de faire un étage pour Gites ou Autres ) d'environ 125 m2 • 1 Séchoir à Tabac d'environ 250 m2 * 1 Grange d'environ 250 m2 * 1 Atelier d'environ 30 m2 * 1 Carport d'environ 75 m2 * 1 Stabulation bétonnée d'environ 600 m2 • Vaste Terrain d'environ 18 515 m2, Irrigué Eau Agricole ( ASA de Villefranche ), Arboré, au Calme avec Vues sur la Campagne Environnante et Possibilité de créer une Piscine pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Simple Vitrage Bois au Rez de Chaussée, Menuiseries Extérieures Pvc en Double Vitrage au 1er Etage, Cheminée avec Insert, Chauffage Central au Gaz, Ballon d'eau chaude Electrique, Assainissement Autonome Non Conforme. *** Possibilité d'Acquérir 4,58 hectares devant la Propriété pour 17 500 € FAI de plus *** *** Possibilité d'Acquérir 4,01 hectares derrière la Propriété pour 17 500 € FAI de plus *** Prix de vente : 142 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024 Consommation conventionnelle : D - 249 kWh/m2/an Estimation des émissions : D - 42 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 3 160 € et 4 330 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière : Mandat Simple n° 213 728 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac