Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Thémines

Cette propriété de charme et d'exception est située sur un grand terrain de plus de 1500 m 2, nichée dans un environnement bucolique et sans aucune nuisance. Le jardin est bordé par un ravissant ruisseau, offrant une ambiance sonore apaisante et une atmosphère unique. La maison est une ancienne grange, restaurée avec soin en 2000, privilégiant les beaux matériaux traditionnels (pierres et poutres apparentes) pour un charme inégalable et une durabilité assurée. L'habitation principale allie le cachet de l'ancien au confort moderne Le coeur de la maison est son salon-séjour très lumineux de37m2, doté d'une énorme baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le jardin. Sa forme atypique et ses volumes généreux en font une pièce à vivre conviviale et unique. Le rez-de-chaussée offre une chambre de11m2 avec sa salle d'eau privative, gage de confort et d'intimité. L'étage est pensé pour l'adaptabilité. une chambre de 11m2 et une seconde de 28m2 offrant la possibilité de la diviser facilement en deux, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace détente de 13m2, bureau ou lecture a été aménagé, mettant superbement en valeur le charme authentique de la pierre pour travailler ou se ressourcer au calme face a cette immense baie vitree a la forme des grange d autrefois. Profitez d'une grande terrasse abritée, le ruisseau chante doucement, et l'âme se laisse bercer par la sérénité., idéale pour prolonger les repas en extérieur toute l'année sur un terrain arboree et fleurie, et d'une cave saine de 14m2, précieuse pour le stockage. Un atout majeur pour cette propriété : une jolie dépendance en pierre de 32 m2 à rénover. Cet espace totalement indépendant offre une opportunité rare pour créer un gîte ou une chambre d'hôtes pour un potentiel complément de revenu. Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. Cette propriété est un véritable coup de coeur combinant le charme, le confort moderne et un potentiel d'aménagement rare. Contactez-nous sans tarder pour recevoir plus d'informations et organiser votre visite privée. » Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F