Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Argences

- ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 124 m² sur 415 m² de TERRAIN. Située à Argences, commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie, cette maison récente construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Argences séduit par son environnement agréable, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures sportives et culturelles, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à mi-chemin entre Caen et la côte normande. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale offrant un véritable confort de vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire complète cet étage, accompagnée d'un second WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Construite récemment, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un diagnostic classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre environ 530 € et 790 €, un véritable atout pour le budget du foyer. Une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie de famille au coeur d'une commune agréable et bien desservie. - Référence annonce : 96254-2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN ! Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)