Vente Maison de ville Annecy (74) 5 pièces 130 m²
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Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€727,000
Prix au m²
€5,863
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
124 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
Située au calme dans un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville des années 1930 d'une surface de 124 m² Loi Carrez (140 m² utiles). À 5 min de la gare et 8 min du lac en vélo, profitez d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités.
L'ESPACE DE VIE :
La maison s'ouvre sur une entrée distribuant un séjour lumineux exposé Ouest avec parquet massif. La cuisine ouverte sur le salon a été entièrement rénovée en 2022 (Cuisine Plus) avec des prestations haut de gamme (plaque induction aspirante). Ce niveau dispose également d'une buanderie avec WC et douche d'appoint.
L'ESPACE NUIT :
À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains familiale avec baignoire et WC.
ESPACE SUPPLÉMENTAIRE (Souplex):
Un niveau inférieur de 40 m² environ complète ce bien. Il offre une 4ème chambre, un espace détente avec Sauna, douche et WC. Idéal pour un espace invités, un bureau ou une salle de sport.
EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
Cour privative d'environ 90 m² offrant un beau potentiel d'aménagement paysager.
Garage fermé (rare sur le secteur).
POINTS TECHNIQUES :
Chaudiére gaz à condensation récente.
Huisseries double vitrage et menuiseries d'époque avec survitrage.
DPE : D.
Dossier de diagnostics complet disponible.
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