Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Boé

iad France - Patricia Mendes vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle de Caractère avec Jardin et Garage à Boé** Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, située à Boé, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1996, cette maison de plain-pied d'une surface de 125.4m² vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle. **Description des Pièces :** - **Salon** : Un espace de vie chaleureux et accueillant pour se retrouver en famille. - **Salle à Manger** : Parfaite pour des repas conviviaux. - **Cuisine** : Une cuisine équipée fonctionnelle pour préparer de délicieux plats. - **4 Chambres** : Idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. - **Salle de Bain** : Pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité. - **WC** : Pratique pour le confort quotidien. **Avantages :** - **Jardin Extérieur** : Un vaste terrain de 900m² offrant un espace extérieur verdoyant pour profiter du plein air en toute intimité. - **Garage** : Pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de caractère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Profitez également de la présence d'une alarme pour assurer la sécurité de votre foyer. Située dans un quartier calme de Boé, cette maison offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).