Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Mérignac

**Charmante Maison de Bourg à Mérignac** Découvrez cette charmante maison de bourg située à Mérignac, un village pittoresque à seulement 10 minutes de Jarnac, 20 minutes de Cognac et 30 minutes d'Angoulême, où se trouve la gare TGV. Mérignac offre un cadre de vie agréable avec son centre médical, ses commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, pizzeria, pharmacie.. ainsi qu'une école maternelle et primaire. Cette maison accueillante se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une petite cour, idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour, doté d'une cheminée avec insert et de deux portes vitrées, s'ouvre sur un patio, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec balcon surplombant la cour, et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Les atouts de cette maison incluent deux dépendances attenantes offrant des possibilités d'agrandissement, une autre dépendance non attenante permettant de faire du stokage, ainsi qu'un petit jardin parfait pour un potager. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de potentiel, au coeur d'un village dynamique et bien desservi. Honoraires : 6.90 % TTC de 107 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 114 383 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC: 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -