Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Denée

LIEN POUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Proposée en exclusivité par Cimm Immobilier, cette maison ancienne au coeur du bourg vous permet de profiter à pied des commodités du village de Denée, Petite Cité de Caractère, et de la campagne environnante, avec l'étang, l'Aubance, le Louet et la Loire... D'une surface habitable de 125 m², elle est constituée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², d'un séjour de 21 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une chaufferie/buanderie. Au premier étage, trois grandes chambres confortables (entre 18 et 20 m²) sont complétées par une dernière pièce, au deuxième étage sous les combles, potentielle quatrième chambre, salle de jeux, bureau,... avec un espace grenier. Du séjour et de la chaufferie, vous sortez sur l'arrière de la maison et découvrez son jardin, plein de charme, d'environ 50 m², idéal pour manger dehors, au calme, en famille ou entre amis. Deux garages (un de chaque côté de la maison), une cave de 14 m² et un petit atelier de 5 m² complètent l'ensemble, vous facilitant le stationnement et le rangement. DPE (CLASSE ENERGIE) : D GES (CLASSE CLIMAT) : D Honoraires à la charge du vendeur - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR - SIRET 40834475202325 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [Coordonnées masquées] Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).