Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Baurech

Arthur Pansier Immo ([Coordonnées masquées]) : Venez découvrir cette maison de campagne au calme, idéale pour une vie sereine à 20 minutes de Bordeaux rive droite. Affichée au prix attractif de 175 000 €, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, un jardin privatif et un fort potentiel pour une famille ou un premier achat. La maison est situé sur un lieu-dit au calme, dans une impasse. C'est une maison de bourg, avec un petit jardin privatif. Néanmoins, il est facile de rejoindre les axes rapides et la métropole Bordelaise. Cette maison est en pierre, elle saura vous charmer. Fort potentiel. La maison se compose d'un rez de chaussée avec un séjour, donnant sur une cuisine. Une salle d'eau (avec WC) est présente, de même qu'une grande pièce qui reste à aménager (chambre, atelier, bureau, suite parentale, ...). Le palier de l'étage dessert 4 chambres, une salle d'eau (avec WC) et une pièce qui peut également être aménagé. Des travaux de rafraichissement permettront de valoriser ce bien. Idéale pour primo-accédants, famille ou résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier le calme et le charme de Baurech sur place. Nous disposons des diagnostics et du dossier complet de la maison. ***** Vidéo disponible sur simple demande **** Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 247.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 209 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F