Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Saint-Léopardin-d'Augy

Charmante maison de village en pierres avec jardin et dépendances Habitable immédiatement, cette authentique maison de village en pierres offre de beaux volumes et un ensemble immobilier rare et plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un agréable salon-séjour ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas et s'ouvre sur une terrasse en demi-niveau menant directement au jardin. Toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, entièrement sur parquet, vous découvrirez trois chambres dont une très grande avec balcon, une salle d'eau lumineuse avec WC et fenêtre, ainsi qu'une chaufferie-lingerie. Au-dessus, un grenier avec une superbe charpente à quatre pans, en excellent état, offre un beau potentiel d'aménagement. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz citerne avec chaudière récente (DPE : D), et d'une construction en pierres avec crépi en très bon état. À l'extérieur, la terrasse donne accès à un charmant jardin intime et arboré, à l'abri des regards. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : remise, atelier, ainsi qu'une ancienne habitation indépendante sur rue comprenant un garage et un atelier en parfait état, et à l'étage quatre pièces entièrement à rénover, avec grenier. Un ensemble immobilier atypique et plein de charme, idéal pour un projet familial, artisanal ou de gîte, situé à seulement 15 minutes de Bourbon-l'Archambault et de Lurcy-Lévis, et à 30 minutes de Moulins. : www.georisques.gouv.fr Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).