Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Francheville

Nichée au coeur du quartier recherché de Francheville-le-Haut, apprécié pour son calme, sa sérénité et sa qualité de vie, cette maison contemporaine édifiée en 2018 conjugue confort moderne et praticité. A seulement quelques minutes des commerces, des transports et de toutes commodités, elle offre un cadre de vie priviégié. Construite sur un terrain paysagé et arboré d'environ 500 m2, cette maison individuelle de 125 m2 possède plusieurs atouts. A l'exterieur, vous profiterez d'un superbe espace de stationnement, d'un garage fermé ainsi qu'une spacieuse terrasse en bois et son jacuzzi vous invitant à la détente ! A l'interieur, le gout est au rendez-vous: Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée, des toilettes, une buanderie et une suite parentale. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Cette maison encore couverte par les garanties décennales est prete à accueillir une famille souhaitant allier qualité de vie, proximité des commodités et sérénité au quotidien. Qui plus est, sa notation en DPE A vous garantie une bonne isolation tant en hiver qu'en été et de faibles consommations. Coup de coeur de votre agence MADO IMMO qui sera ravie de vous la faire découvrir. Arret de bus: le Belvédère à moins de 10 min à pied (ligne C20 & C20E rejoignant Bellecour), Gare de Francheville à moins de 3 km ainsi que le réseau TCL proposant également des lignes scolaires (JD168, 173..) Ecole primaire du Bourg accessible à 12/15 minutes à pied: Collège Christiane Bernardin à 25 minutes en bus. Centre ville de Lyon accessible en 20-25 minutes en conditions normales. Accès rapide par la M7 (sans péage). Place Bellecour à moins de 10 km. Plusieurs parkings relais TCL (Oullins, Gerland) à moins de 15 min si l'on préfère rejoindre le métro en périphérie. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).