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Maison neuve 5 pièces 125 m² à vendre à Saint-Maurice-l'Exil

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€1,512

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison jumelée

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Maurice-l'Exil

Description

Situées dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Maurice-l'Exil, ces deux maisons jumelées neuves sont proposées à la vente hors d'eau / hors d'air, offrant une opportunité rare de personnalisation totale tout en bénéficiant d'une base de construction qualitative et durable. Conçues avec une exigence architecturale élevée, ces maisons constituent un projet idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial, avec un fort potentiel de valorisation. CONCEPTION & STRUCTURE (HORS D'EAU / HORS D'AIR) Architecture & Design Conception réalisée avec un architecte et un maître d'ouvrage expérimenté Architecture contemporaine aux lignes épurées Volumes optimisés pour une luminosité naturelle maximale Distribution intérieure pensée pour un usage familial moderne Gros Œuvre & Enveloppe du Bâtiment Fondations et élévations conformes aux normes en vigueur Dalle béton pleine Murs porteurs en maçonnerie traditionnelle Charpente et couverture neuves Étanchéité complète de la toiture Menuiseries Extérieures Menuiseries aluminium haut de gamme Double vitrage thermique et acoustique renforcé Baies vitrées grand format Volets roulants (pré-équipement possible selon projet) À ce stade, la maison est totalement protégée des intempéries, prête à recevoir les lots second oeuvre selon vos choix. NORMES & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Conception orientée maison basse consommation Étude thermique intégrée au projet Isolation optimisée prévue (ITE / ITI selon choix acquéreur) Prédisposition aux équipements à haute performance énergétique : Chauffage au sol Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques (en option) Objectif : maison économique, écologique et durable, avec faibles charges d'exploitation. PROJET D'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR (PROPOSITION) (Libre à l'acquéreur - totalement personnalisable) Rez-de-chaussée Grande pièce de vie ouverte (salon / salle à manger / cuisine) Possibilité suite parentale avec dressing et salle d'eau Entrée avec rangements WC indépendant Étage Trois chambres Salle de bain familiale WC indépendant EXTÉRIEUR & ANNEXES Façade contemporaine (enduit haut de gamme prévu) Garage de 25 m² intégré à la maison Terrain permettant l'aménagement : Terrasse Jardin paysagé Stationnement extérieur Pré-équipement possible pour : Borne de recharge véhicule électrique Portail motorisé EMPLACEMENT Rue Gampalou - environnement résidentiel paisible Proximité immédiate : Écoles Commerces Transports Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

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