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Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Saint-Jean-de-Boiseau

LaForêt
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Prix de vente
€289,500
Prix au m²
€2,316

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
125 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Jean-de-Boiseau

Description

Sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau mais vraiment à quelques mètres de LA MONTAGNE je vous présente cette maison style nantais de 125m2 habitable ( 230m2 de plancher ) composée aujourd'hui de 3 chambres et un bureau, 3 garages, cuisine et salle de bain à rénover. Sur sa parcelle de 538m2, en bordure de foret mais à seulement 1 km du bourg et de toutes les commodités (école, commerces, santé). Au rez-de chaussée, un bureau avec placard peut être utile pour le télétravail ou une activité libérale. 2 des 3 garages peuvent également être aménagé (atelier, pièce de musique, salle de sport , location etc...) A l'étage, un beau salon/salle à manger profite d'une exposition Est/Ouest, idéale de nos jours et donne sur un balcon. Sa cheminée traditionnelle en granit donne de l'authenticité à la pièce. La cuisine est séparée mais spacieuse, permettant de diner dans la pièce pour le quotidien. Une rénovation partielle est possible. Les 3 chambres de 11m2 avec placard sont de superficie agréable, et facile à aménager. Quelques travaux à prévoir (installation PAC air/eau, cuisine, salle d'eau) Mais la maison dégage une belle luminosité. La hauteur sous plafond, caractéristique des années 70-80 en décuple les volumes. Son architecture traditionnelle est robuste et saine ; et offre un potentiel d'évolution et/ou de découpe intéressant. Un bien, qui offre un volume adaptable à de nombreux usage et une valorisation simple et garantie. Des panneaux solaires avec une belle rentabilité permettent d'amortir le système de chauffage actuel ( chauffage fuel). Fabrice BERTHO Conseiller immobilier LAFORET NANTES SUD RSAC 751933862 TEL 06 62 32 99 47

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