Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Levens

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Delphine PRÉLY - Cédric GENEVET vous proposent : Maison / villa à vendre - LEVENS (06670) - - - - - - - - - - - Venez découvrir cette charmante maison nichée en position dominante sur les hauteurs de Levens, Avenue senateur Marcel Pellenc, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette propriété, d'une superficie d'environ 125 m², est implantée sur un terrain en restanque, bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée de la propriété, un espace de stationnement permet d'accueillir deux à trois véhicules. La maison se compose de deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour lumineux avec salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en L exposée à l'est, idéale pour profiter du panorama. Trois chambres viennent compléter cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier intérieur permet d'accéder aux combles, qui offrent un beau potentiel d'aménagement. Une entrée indépendante est déjà existante, facilitant d'éventuels projets d'agrandissement. Au rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant est composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À ce niveau se trouve également une cave d'environ 25 m², où sont installés la pompe à chaleur et le cumulus. Bien que nécessitant une rénovation et modernisation, cette maison bénéficie de nombreux équipements appréciables tels que le double vitrage, des volets roulants solaires et une pompe à chaleur air/eau. Située dans un environnement calme et privilégié, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un projet d'investissement avec un potentiel de rendement locatif. Un bien rare à visiter sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Delphine PRÉLY - Cédric GENEVET - Notaires à Levens - N° SIRET : 44322434000010 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.