Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Montgivray

À découvrir sans tarder, cette vaste maison familiale de plain-pied de 125 m² offrant un très beau potentiel. Elle se compose de quatre chambres lumineuses de 10 à 14 m², d'un salon spacieux de 30 m² agrémenté d'une cheminée, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Les huisseries en PVC double vitrage, installées il y a seulement trois ans, bénéficient encore de la garantie décennale. Le confort est assuré par une pompe à chaleur Air/Air réversible récente (3 ans également). L'étage, actuellement non aménagé, permet d'envisager un agrandissement selon vos besoins. En sous-sol, vous trouverez une arrière-cuisine, une douche, un WC, deux caves et de beaux volumes exploitables sur toute la surface de la maison. Le terrain fait plus de 2 500 m² où des arbres fruitiers tels que cerisier, noyer et figuier s'épanouissent. Le bien s'accompagne également d'une seconde maison à rénover entièrement, située sur le même terrain mais avec une adresse et des compteurs séparés. Elle offre la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif voire la création de gîtes. Très peu de vis-à-vis car haie autour de la maison. Un ensemble rare, plein de promesses, qui saura séduire les amateurs d'espace et de projets. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910912047 Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 728 € et 2 339 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)