Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Rognac

🌟 UNE VRAIE PEPITE AU COEUR DU VILLAGE 🌟 Vous rêvez de transformer un bien plein de caractère en un chef-d'oeuvre unique ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située au coeur du vieux village, dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de 125 m² avec terrasse tropézienne vous attend pour révéler tout son potentiel. Description du bien : • Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, salon voûté avec une ambiance chaleureuse et accès à une petite terrasse, ainsi qu'un WC et une buanderie. • 1er étage : Trois chambres, dont une climatisée, une salle d'eau et un WC avec rangements. • Dernier niveau : Une grande pièce de 30 m² à personnaliser selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier...), et accès à la terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180° sur le village, l'église et les collines environnantes. Atouts de la maison : • Menuiseries PVC double vitrage (2022) • Volets roulants électriques solaires • Climatisation • Véritable Parquet bois ancien dans les chambres • Chaudière au gaz et chauffe-eau électrique Emplacement idéal : À deux pas des commerces, écoles, collège, gare, bus, place du marché et parkings gratuits. ⚠️ Petits Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel à exploiter !