Vente Maison individuelle Montguyon (17) 5 pièces 118 m²
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Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Montguyon
Prix de vente
€53,500
Prix au m²
€428
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
125 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Montguyon
Description
Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - MONTGUYON (17270)
Ages du vendeurs : Homme 86 ans - Femme 79 ans
Bouquet : 53 500 €
Rente mensuelle : 200 €
Valeur vénale du bien : 150 000 €
Décote d'occupation : 76 480 € soit 50,99 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 5 offrant 125 m² de surface habitable, disposant d'un garage en sous-sol et d'une terrasse, le tout implanté sur une belle parcelle arborée de 990 m² dans la commune de MONTGUYON (17) !
À seulement 50 minutes de Bordeaux !
Ce bien comprend :
- Une entrée,
- Une cuisine,
- Un séjour / salle à manger donnant sur la terrasse,
- Un salon lumineux,
- Deux chambres,
- Un bureau avec rangements,
- Une salle d'eau,
- Un W.C indépendant,
- Un garage en sous-sol,
- Une buanderie,
- Le tout sur une parcelle de 990 m².
Chauffage : Pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 317 € dont 224 € de taxe d'ordures ménagères récupérable
Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de MONTGUYON (17), charmante commune de la Charente-Maritime, au coeur d'un environnement boisé qui séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles (école, collège, commerces, supermarché) et à seulement 22 km de Coutras, 37 km de Libourne, 50 km d'Izon, 64 km de Bordeaux, 66 km de Linars, 70 km de Gond-Pontouvre et 79 km de Saintes.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
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