Description
Découvrez cette jolie villa individuelle entièrement rénovée et agencée avec goût, nichée au coeur d'une résidence calme, fermée et de standing, non soumise au statut de la copropriété.
Le domaine compte 11 maisons, dont 10 propriétaires et un locataire, un cadre harmonieux et recherché.
Un espace de vie lumineux et confortable
Cette maison traversant de 125 m² habitables bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle est équipée d'un système de chauffage gaz, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.
Espaces extérieurs pensés pour la détente
• À l'avant : un charmant jardin paysagé clos d'environ 40 m², orienté sud-ouest, avec un cabanon, deux coffres de rangement et une terrasse en carreaux de ciment, l'endroit parfait pour un petit-déjeuner en famille ou un moment de détente au soleil.
• À l'arrière : une spacieuse terrasse en bois d'approximativement 50 m², exposée sud-est, agrémentée d'un store électrique, de prises extérieures, meuble plancha inox et d'un emplacement prévu pour un spa. Idéale pour les repas entre amis ou les soirées d'été en toute convivialité.
Rez-de-chaussée
Une belle entrée avec digicode ouvre sur un hall avec toilettes et rangements sur mesure sous l'escalier.
Le séjour de plus de 30 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur les deux extérieurs et est revêtu d'un carrelage imitation bois du plus bel effet.
La cuisine sur mesure de 11 m², entièrement équipée d'électroménager encastré : (lave-vaisselle, grande plaque à induction, hotte à évacuation extérieure, frigo américain, micro-ondes, cave à vin), est à la fois fonctionnelle et élégante.
Elle communique avec une buanderie aménagée (lave-linge, sèche-linge) et une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse.
Un dressing dédié aux manteaux et chaussures ainsi qu'un atelier complètent le rez-de-chaussée (possibilité de réunir ces deux espaces pour créer un garage).
À l'étage
Un escalier blanc et chêne blanchi mène à un espace nuit climatisé comprenant :
Une suite parentale de 22 m², pleine de charme avec sa décoration esprit ancien : carreaux de ciment, baignoire à pattes de lion, douche, et meuble vasque sur mesure.
Trois chambres supplémentaires, deux de 10 m² avec placards muraux, et une de 15 m² avec dressing aménagé.
Un second WC indépendant.
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, meuble colonne et finitions soignées.
En résumé
Une maison clé en main, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque saison dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate à pied de l'école et de tous les services qu'offre la commune de Saint-Laurent-de-Mure.
Chiffres
Taxe Foncière 2025 :1334€
ASL compris entretien annuel de la chaudière : 480€
Estimation consommation pour l'électrique 2025 : 1160€
Estimation consommation pour le gaz 2025 : 576€
