Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Auxerre

"Maison de ville plain-pied 125m² | Jardin 270m² | Centre Auxerre | 0 travaux" Vente d'une magnifique maison du XIXe siècle, en plein centre-ville, offrant charme et confort - Prix : 265 000 € (soit seulement 2 120 € / m²) Emplacement privilégié à deux pas de l'arboretum et des quais de l'Yonne, cette résidence rare conjugue le cachet de l'ancien avec une rénovation contemporaine haut de gamme. Son jardin meublé et clos de 130 m² garantit tranquillité, intimité, et un coin de paradis en plein centre-ville. Un intérieur lumineux, alliant authenticité et modernité : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, salon lumineux avec poêle à bois design, deux portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin, cuisine américaine totalement équipée, mini-bar, suite parentale avec salle de bain moderne, WC, buanderie, et accès direct au jardin privé. Parfait pour couple ou personne à mobilité réduite. Premier étage : mansardé avec poutres apparentes, grande hauteur sous plafond, espace bureau, une première chambre avec velux, salle de bain, espace TV, et une spacieuse chambre enfant/bébé, idéale pour la vie de famille. Le plus : Cave voûtée de 20 m², idéale pour le stockage et la cave à vin. Stationnement privé devant la maison. Ce qu'il faut retenir : Taxe foncière : 1 700 € Chauffage au gaz de ville - tout-à-l'égout - fibre optique Toiture en parfait état À proximité immédiate des écoles, commerces, gare (5 min en voiture, 15 min à pied) et accès autoroute en 10 min Possibilité achat avec meubles et décoration , idéal investisseur pour location meublée. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, alliant l'authenticité historique et le confort moderne, en plein coeur d'Auxerre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !